23 Rue Rene Dubos, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rene Dubos, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°21 et du 0.51 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 23 Rue Rene Dubos, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrussons à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1545 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 364 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 461 mètres
Ventes au 23 Rue Rene Dubos
Les 4 ventes au 23 Rue Rene Dubos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Rene Dubos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Rene Dubos, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rene Dubos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rene Dubos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rene Dubos dans son marché local
Prix du 23 Rue Rene Dubos par rapport à la voie
Sur Rue Rene Dubos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 23 Rue Rene Dubos se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rene Dubos par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Rene Dubos se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Marignane et -18.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
