3 Rue Rene Dubos, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rene Dubos, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°4 et du 11.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rene Dubos, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 472 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabian à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1360 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rene Dubos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rene Dubos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rene Dubos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rene Dubos, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rene Dubos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rene Dubos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rene Dubos dans son marché local
Prix du 3 Rue Rene Dubos par rapport à la voie
Sur Rue Rene Dubos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 3 Rue Rene Dubos se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rene Dubos par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rene Dubos se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Marignane et 27.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rene Dubos à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rene Dubos est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
