2 Rue Roland Garros, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 12.73 % à celui du n°4 et du 7.26 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roland Garros, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Raumettes-Parc Camoin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 722 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Camoin Quai 1 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1101 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1291 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 147 mètres
Ventes au 2 Rue Roland Garros
Une vente a été recensée au 2 Rue Roland Garros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roland Garros, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 2 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 2 Rue Roland Garros se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roland Garros par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roland Garros se situe 30.86 % en dessous de la moyenne de Marignane et 40.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roland Garros à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roland Garros est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
