3 Rue Samuel de Champlain, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Samuel de Champlain, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.33 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 3 Rue Samuel de Champlain, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Pierre-L'Estéou.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevoix/Brassens à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 230 mètres
- - Collège Georges Brassens à 232 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 238 mètres
- - Ecole maternelle les Fontinelles à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Madeleine Fourcade à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Samuel de Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Samuel de Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Samuel de Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Samuel de Champlain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Samuel de Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Samuel de Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Samuel de Champlain dans son marché local
Prix du 3 Rue Samuel de Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Samuel de Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 3 Rue Samuel de Champlain se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Samuel de Champlain par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Samuel de Champlain se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Marignane et -16.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
