2 Rue Valery Chasson, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Valery Chasson, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°9 bis et du 3.86 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Valery Chasson, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 932 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 906 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 929 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Valery Chasson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Valery Chasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Valery Chasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Valery Chasson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Valery Chasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Valery Chasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Valery Chasson dans son marché local
Prix du 2 Rue Valery Chasson par rapport à la voie
Sur Rue Valery Chasson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 2 Rue Valery Chasson se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Valery Chasson par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Valery Chasson se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 8.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Valery Chasson à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Valery Chasson est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
