12 Rue Victor Hugo, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Victor Hugo, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 812 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1036 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 349 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 493 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 12 Rue Victor Hugo se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Victor Hugo se situe 26 % en dessous de la moyenne de Marignane et 36.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Victor Hugo à Marignane
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Victor Hugo est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
