38 Rue Victor Hugo, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Victor Hugo, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 978 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0410 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 788 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1001 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 405 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 559 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 38 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 38 Rue Victor Hugo se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Victor Hugo par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Victor Hugo se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 6.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Victor Hugo à Marignane
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Victor Hugo est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
