1 Square Frederic Chopin, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Frederic Chopin, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Frederic Chopin, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
8 niveaux - 160 logements - 159 parkings - 3064 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Signore à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 677 mètres
- - Collège Georges Brassens à 933 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 729 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 140 mètres
Ventes au 1 Square Frederic Chopin
Une vente a été recensée au 1 Square Frederic Chopin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Frederic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Frederic Chopin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Frederic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Frederic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Frederic Chopin dans son marché local
Prix du 1 Square Frederic Chopin par rapport à la voie
Sur Square Frederic Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 1 Square Frederic Chopin se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Frederic Chopin par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Frederic Chopin se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Marignane et 27.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Frederic Chopin à Marignane
Le loyer moyen estimé au 1 Square Frederic Chopin est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
