2 Square Frederic Chopin, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Frederic Chopin, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 14.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Frederic Chopin, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
8 niveaux - 160 logements - 159 parkings - 3064 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Signore à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 730 mètres
- - Collège Georges Brassens à 984 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 782 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 182 mètres
Ventes au 2 Square Frederic Chopin
Les 4 ventes au 2 Square Frederic Chopin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Frederic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Frederic Chopin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Frederic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Frederic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Frederic Chopin dans son marché local
Prix du 2 Square Frederic Chopin par rapport à la voie
Sur Square Frederic Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 2 Square Frederic Chopin se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Frederic Chopin par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Frederic Chopin se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Marignane et 17.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Frederic Chopin à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Square Frederic Chopin est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
