32 Allée des lavandes, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des lavandes, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 639 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée des lavandes, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Sauvagère-Sainte-Geneviève à dominante résidentielle.
6 niveaux - 639 logements - 34 parkings - 9406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8590CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Tronc La Rose à 174 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 637 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1131 mètres
- - LYCEE GENERAL PRIVE HORS CONTRAT COLLEL à 731 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 451 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des lavandes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des lavandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des lavandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des lavandes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des lavandes dans son marché local
Prix du 32 Allée des lavandes par rapport à la voie
Sur Allée des lavandes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 32 Allée des lavandes se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des lavandes par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée des lavandes se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 10.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée des lavandes à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Allée des lavandes est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
