Prix immobilier à Marseille 10e
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Marseille 10e Arrondissement (13010), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Marseille 10e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Marseille 10e Arrondissement
Le prix moyen des appartements Marseille 10e Arrondissement est 14.65 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.
Tandis que le prix moyen des maisons Marseille 10e Arrondissement est 7.46 % au-dessus de celui de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.36 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Marseille 10e Arrondissement
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Marseille 10e Arrondissement
Population et parc immobilier
Marseille 10e Arrondissement compte 59 852 habitants en 2022, avec 48.39 % de propriétaires et 67.72 % de locataires. Elle totalise environ 31 401 logements, dont 28 696 résidences principales composées majoritairement d'appartements (87.25 %) contre 12.15 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (9.63 %), de deux pièces (20.7 %), de trois pièces (35.86 %), de quatre pièces (24.13 %) et de cinq pièces et plus à (9.68 %). Près de 68.19 % des logements ont été construits avant 1990 contre 21.2 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 75 médecins généralistes et 37 dentistes.
Elle réunit aussi 29 écoles, 6 collèges et 9 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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