37 Allée des lavandes, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Allée des lavandes, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 639 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Allée des lavandes, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Sauvagère-Sainte-Geneviève à dominante résidentielle.
6 niveaux - 639 logements - 34 parkings - 9406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8590CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Tronc La Rose à 176 mètres
- - Ecole privée Collel (CLG PR HC) à 697 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1149 mètres
- - LYCEE GENERAL PRIVE HORS CONTRAT COLLEL à 700 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 512 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 463 mètres
Ventes au 37 Allée des lavandes
Les 8 ventes au 37 Allée des lavandes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allée des lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allée des lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allée des lavandes dans son marché local
Prix du 37 Allée des lavandes par rapport à la voie
Sur Allée des lavandes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 37 Allée des lavandes se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allée des lavandes par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allée des lavandes se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 0.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Allée des lavandes à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Allée des lavandes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
