7 Avenue de saint thys, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de saint thys, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², identique à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 325 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de saint thys, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lycée Est-Saint-Cyr à dominante résidentielle.
22 niveaux - 325 logements - 3815 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8580ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1322 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 627 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Thys à 66 mètres
- - Ecole primaire Château Saint Cyr à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de saint thys
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de saint thys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de saint thys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de saint thys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de saint thys dans son marché local
Prix du 7 Avenue de saint thys par rapport à la voie
Sur Avenue de saint thys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 7 Avenue de saint thys se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de saint thys par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de saint thys se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 23.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de saint thys à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de saint thys est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
