9 Boulevard bonifay, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard bonifay, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard bonifay, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Queyrel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8580KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 827 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 296 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Loup-Gabriel Fauré à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard bonifay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard bonifay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard bonifay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard bonifay, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard bonifay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard bonifay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard bonifay dans son marché local
Prix du 9 Boulevard bonifay par rapport à la voie
Sur Boulevard bonifay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 9 Boulevard bonifay se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard bonifay par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard bonifay se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 16.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard bonifay à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard bonifay est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
