38 Boulevard de saint loup, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de saint loup, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°36 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de saint loup, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gardanne-Fauvière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8580LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 831 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 397 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 150 mètres
Ventes au 38 Boulevard de saint loup
Une vente a été recensée au 38 Boulevard de saint loup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de saint loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de saint loup, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de saint loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de saint loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de saint loup dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de saint loup par rapport à la voie
Sur Boulevard de saint loup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 38 Boulevard de saint loup se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de saint loup par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de saint loup se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 23.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de saint loup à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de saint loup est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
