1 Boulevard des grands pins, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard des grands pins, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard des grands pins, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Jardins-Saint-Thys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 469 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 8580NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 280 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 189 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 827 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 280 mètres
- - Ecole maternelle Chanteperdrix à 314 mètres
- - Ecole primaire privée ADES à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard des grands pins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard des grands pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard des grands pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard des grands pins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des grands pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des grands pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard des grands pins dans son marché local
Prix du 1 Boulevard des grands pins par rapport à la voie
Sur Boulevard des grands pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 1 Boulevard des grands pins se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard des grands pins par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard des grands pins se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 13.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard des grands pins à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard des grands pins est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
