18 Boulevard des marronniers, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard des marronniers, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard des marronniers, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gardanne-Fauvière.
- 905 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8580BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 924 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 408 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard des marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard des marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard des marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard des marronniers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard des marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard des marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard des marronniers dans son marché local
Prix du 18 Boulevard des marronniers par rapport à la voie
Sur Boulevard des marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 18 Boulevard des marronniers se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard des marronniers par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard des marronniers se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 18.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard des marronniers à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard des marronniers est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
