2 a Boulevard meissel, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Boulevard meissel, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Boulevard meissel, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Jardins-Saint-Thys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8580MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 796 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 371 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 84 mètres
Ventes au 2 a Boulevard meissel
Une vente a été recensée au 2 a Boulevard meissel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Boulevard meissel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Boulevard meissel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard meissel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard meissel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Boulevard meissel dans son marché local
Prix du 2 a Boulevard meissel par rapport à la voie
Sur Boulevard meissel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 2 a Boulevard meissel se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Boulevard meissel par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Boulevard meissel se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 20.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Boulevard meissel à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 a Boulevard meissel est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
