165 Boulevard rabatau daniel matalon, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Boulevard rabatau daniel matalon, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°167 et de n°169.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Boulevard rabatau daniel matalon, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 39 logements - 1 local - 4 parkings - 343 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 8560CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 878 mètres
- - Collège Louise Michel à 878 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 406 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 484 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Boulevard rabatau daniel matalon
Aucune vente n'a été recensée au 165 Boulevard rabatau daniel matalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Boulevard rabatau daniel matalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Boulevard rabatau daniel matalon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Boulevard rabatau daniel matalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Boulevard rabatau daniel matalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Boulevard rabatau daniel matalon dans son marché local
Prix du 165 Boulevard rabatau daniel matalon par rapport à la voie
Sur Boulevard rabatau daniel matalon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 165 Boulevard rabatau daniel matalon se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Boulevard rabatau daniel matalon par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Boulevard rabatau daniel matalon se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 13.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Boulevard rabatau daniel matalon à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 165 Boulevard rabatau daniel matalon est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
