171 Boulevard rabatau daniel matalon, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 171 Boulevard rabatau daniel matalon, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°169 et de n°167.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Boulevard rabatau daniel matalon, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Aciéries-Curtel.
8 niveaux - 906 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 8550RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 889 mètres
- - Collège Louise Michel à 889 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 394 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 466 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Boulevard rabatau daniel matalon
Aucune vente n'a été recensée au 171 Boulevard rabatau daniel matalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Boulevard rabatau daniel matalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Boulevard rabatau daniel matalon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Boulevard rabatau daniel matalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Boulevard rabatau daniel matalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Boulevard rabatau daniel matalon dans son marché local
Prix du 171 Boulevard rabatau daniel matalon par rapport à la voie
Sur Boulevard rabatau daniel matalon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 171 Boulevard rabatau daniel matalon se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Boulevard rabatau daniel matalon par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Boulevard rabatau daniel matalon se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 15.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Boulevard rabatau daniel matalon à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 171 Boulevard rabatau daniel matalon est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.87 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
