23 Chemin de sainte croix, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de sainte croix, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de sainte croix, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mont Rouvière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8580SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1124 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 1046 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Ponts à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Ponts à 350 mètres
Ventes au 23 Chemin de sainte croix
Une vente a été recensée au 23 Chemin de sainte croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de sainte croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de sainte croix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de sainte croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de sainte croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de sainte croix dans son marché local
Prix du 23 Chemin de sainte croix par rapport à la voie
Sur Chemin de sainte croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 23 Chemin de sainte croix se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de sainte croix par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de sainte croix se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 28.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de sainte croix à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de sainte croix est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
