35 Chemin rural des prud'hommes, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin rural des prud'hommes, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°34 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin rural des prud'hommes, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Queyrel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8580KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 829 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 309 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 123 mètres
Ventes au 35 Chemin rural des prud'hommes
Une vente a été recensée au 35 Chemin rural des prud'hommes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin rural des prud'hommes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin rural des prud'hommes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin rural des prud'hommes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin rural des prud'hommes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin rural des prud'hommes dans son marché local
Prix du 35 Chemin rural des prud'hommes par rapport à la voie
Sur Chemin rural des prud'hommes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 35 Chemin rural des prud'hommes se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin rural des prud'hommes par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin rural des prud'hommes se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 15.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin rural des prud'hommes à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin rural des prud'hommes est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
