21 Chemin vicinal de l'argile, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin vicinal de l'argile, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°23 mais inférieur de 7.98 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin vicinal de l'argile, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 8560DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1275 mètres
- - Collège Louise Michel à 1275 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 309 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 224 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin vicinal de l'argile
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin vicinal de l'argile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin vicinal de l'argile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin vicinal de l'argile, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin vicinal de l'argile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin vicinal de l'argile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin vicinal de l'argile dans son marché local
Prix du 21 Chemin vicinal de l'argile par rapport à la voie
Sur Chemin vicinal de l'argile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 21 Chemin vicinal de l'argile se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin vicinal de l'argile par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin vicinal de l'argile se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 25.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin vicinal de l'argile à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin vicinal de l'argile est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
