3 Impasse augusta, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse augusta, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse augusta, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Benjamin Delessert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8550DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 859 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 673 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 237 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 227 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse augusta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse augusta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse augusta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse augusta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse augusta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse augusta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse augusta dans son marché local
Prix du 3 Impasse augusta par rapport à la voie
Sur Impasse augusta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 3 Impasse augusta se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse augusta par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse augusta se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 16.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse augusta à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse augusta est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
