5 Impasse de sete, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de sete, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de sete, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Hippodrome Vivaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 130 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8570BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1129 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 820 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 528 mètres
- - Ecole maternelle Capelette Mireille Lauze à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette Mireille Lauze à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de sete
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de sete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de sete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de sete, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de sete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de sete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de sete dans son marché local
Prix du 5 Impasse de sete par rapport à la voie
Sur Impasse de sete, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 5 Impasse de sete se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de sete par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de sete se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 15.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de sete à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de sete est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
