10 Impasse lorrain, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse lorrain, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse lorrain, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8560CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1070 mètres
- - Collège Louise Michel à 1070 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 514 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 357 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 93 mètres
Ventes au 10 Impasse lorrain
Les 5 ventes au 10 Impasse lorrain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse lorrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse lorrain, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse lorrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse lorrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse lorrain dans son marché local
Prix du 10 Impasse lorrain par rapport à la voie
Sur Impasse lorrain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 10 Impasse lorrain se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse lorrain par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse lorrain se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 20.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse lorrain à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse lorrain est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
