3 Impasse lorrain, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse lorrain, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse lorrain, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8560CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1073 mètres
- - Collège Louise Michel à 1073 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 506 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 343 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse lorrain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse lorrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse lorrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse lorrain, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse lorrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse lorrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse lorrain dans son marché local
Prix du 3 Impasse lorrain par rapport à la voie
Sur Impasse lorrain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 3 Impasse lorrain se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse lorrain par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse lorrain se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 13.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse lorrain à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse lorrain est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
