49 Place guy durand, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Place guy durand, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°51 et du 0.04 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Place guy durand, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gardanne-Fauvière.
2 niveaux - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8580BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 906 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 305 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Place guy durand
Aucune vente n'a été recensée au 49 Place guy durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Place guy durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Place guy durand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Place guy durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Place guy durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Place guy durand dans son marché local
Prix du 49 Place guy durand par rapport à la voie
Sur Place guy durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 49 Place guy durand se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Place guy durand par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Place guy durand se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 25.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Place guy durand à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Place guy durand est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.87 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
