9 Place guy durand, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place guy durand, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place guy durand, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gardanne-Fauvière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8580BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 950 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 276 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place guy durand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place guy durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place guy durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place guy durand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place guy durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place guy durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place guy durand dans son marché local
Prix du 9 Place guy durand par rapport à la voie
Sur Place guy durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 9 Place guy durand se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place guy durand par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place guy durand se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 25.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place guy durand à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Place guy durand est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
