9 Rue alexis rostand, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue alexis rostand, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue alexis rostand, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Benjamin Delessert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8550DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 723 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 571 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 124 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 132 mètres
Ventes au 9 Rue alexis rostand
Les 4 ventes au 9 Rue alexis rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue alexis rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue alexis rostand, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue alexis rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue alexis rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue alexis rostand dans son marché local
Prix du 9 Rue alexis rostand par rapport à la voie
Sur Rue alexis rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 9 Rue alexis rostand se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue alexis rostand par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue alexis rostand se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 3.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue alexis rostand à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue alexis rostand est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
