4 Rue augusta, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue augusta, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°13 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue augusta, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Benjamin Delessert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 943 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 8550DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 817 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 631 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 220 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 211 mètres
Ventes au 4 Rue augusta
Les 11 ventes au 4 Rue augusta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue augusta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue augusta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue augusta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue augusta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue augusta dans son marché local
Prix du 4 Rue augusta par rapport à la voie
Sur Rue augusta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 4 Rue augusta se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue augusta par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue augusta se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 31.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue augusta à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue augusta est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
