3 Rue charles cerrato, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue charles cerrato, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue charles cerrato, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 8560DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1143 mètres
- - Collège Louise Michel à 1143 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 448 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 317 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 146 mètres
Ventes au 3 Rue charles cerrato
Une vente a été recensée au 3 Rue charles cerrato. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue charles cerrato
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue charles cerrato, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue charles cerrato
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue charles cerrato complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue charles cerrato dans son marché local
Prix du 3 Rue charles cerrato par rapport à la voie
Sur Rue charles cerrato, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 3 Rue charles cerrato se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue charles cerrato par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue charles cerrato se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 21.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue charles cerrato à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue charles cerrato est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
