25 Rue d'algesiras, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'algesiras, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'algesiras, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mathurin-Timone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8600ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1142 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 940 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 477 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 57 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'algesiras
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'algesiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'algesiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'algesiras, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'algesiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'algesiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'algesiras dans son marché local
Prix du 25 Rue d'algesiras par rapport à la voie
Sur Rue d'algesiras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 25 Rue d'algesiras se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'algesiras par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'algesiras se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 12.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'algesiras à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'algesiras est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
