2 Rue de palestine, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de palestine, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de palestine, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Mireille Lauze-Vert Clos à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 8550E, - Parcelle n°0254 - Feuille 8550ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 553 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 342 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 334 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de palestine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de palestine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de palestine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de palestine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de palestine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de palestine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de palestine dans son marché local
Prix du 2 Rue de palestine par rapport à la voie
Sur Rue de palestine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 2 Rue de palestine se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de palestine par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de palestine se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 28.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de palestine à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de palestine est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
