20 Rue de pologne, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de pologne, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 12.97 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de pologne, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8560CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1061 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 1050 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 451 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 275 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 105 mètres
Ventes au 20 Rue de pologne
Une vente a été recensée au 20 Rue de pologne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de pologne, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de pologne dans son marché local
Prix du 20 Rue de pologne par rapport à la voie
Sur Rue de pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 20 Rue de pologne se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de pologne par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de pologne se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 5.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de pologne à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de pologne est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
