23 Rue de pologne, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de pologne, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 16.72 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de pologne, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 1 parking - 229 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 8560CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1035 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 1027 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 435 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 303 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de pologne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de pologne, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de pologne dans son marché local
Prix du 23 Rue de pologne par rapport à la voie
Sur Rue de pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 23 Rue de pologne se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de pologne par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de pologne se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 21.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de pologne à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de pologne est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
