40 Rue de pologne, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de pologne, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°37 mais inférieur de 10.53 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de pologne, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 4 locaux - 71 parkings - 1199 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 8560CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 987 mètres
- - Collège Louise Michel à 987 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 448 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 371 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de pologne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de pologne, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de pologne dans son marché local
Prix du 40 Rue de pologne par rapport à la voie
Sur Rue de pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 40 Rue de pologne se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de pologne par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de pologne se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 16.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de pologne à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de pologne est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
