2 Rue escalon, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue escalon, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue escalon, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grands Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8580NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 126 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 359 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 671 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 126 mètres
- - Ecole maternelle Chanteperdrix à 319 mètres
- - Ecole primaire privée ADES à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue escalon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue escalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue escalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue escalon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue escalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue escalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue escalon dans son marché local
Prix du 2 Rue escalon par rapport à la voie
Sur Rue escalon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 2 Rue escalon se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue escalon par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue escalon se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 6.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue escalon à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue escalon est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
