8 Rue georges picot, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue georges picot, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue georges picot, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Benjamin Delessert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8550DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 769 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 600 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 164 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 166 mètres
Ventes au 8 Rue georges picot
Les 2 ventes au 8 Rue georges picot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue georges picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue georges picot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue georges picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue georges picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue georges picot dans son marché local
Prix du 8 Rue georges picot par rapport à la voie
Sur Rue georges picot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 8 Rue georges picot se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue georges picot par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue georges picot se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 11.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue georges picot à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue georges picot est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
