1 Rue marie louise, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue marie louise, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue marie louise, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cabassud-Mireille Lauze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 8600CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1063 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 756 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 756 mètres
- - Ecole maternelle Capelette Mireille Lauze à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette Mireille Lauze à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue marie louise
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue marie louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue marie louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue marie louise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue marie louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue marie louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue marie louise dans son marché local
Prix du 1 Rue marie louise par rapport à la voie
Sur Rue marie louise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 1 Rue marie louise se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue marie louise par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue marie louise se situe 32.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 12.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue marie louise à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue marie louise est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
