18 Rue marie louise, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue marie louise, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue marie louise, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Cabassud-Mireille Lauze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8600CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1119 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 809 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 809 mètres
- - Ecole maternelle Capelette Mireille Lauze à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette Mireille Lauze à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue marie louise
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue marie louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue marie louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue marie louise, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue marie louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue marie louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue marie louise dans son marché local
Prix du 18 Rue marie louise par rapport à la voie
Sur Rue marie louise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 18 Rue marie louise se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue marie louise par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue marie louise se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 10.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue marie louise à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue marie louise est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
