21 Rue roger mathurin, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue roger mathurin, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue roger mathurin, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cabassud-Mireille Lauze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 1 local - 3 parkings - 437 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8600ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1071 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 877 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 403 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 20 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 56 mètres
Ventes au 21 Rue roger mathurin
Les 2 ventes au 21 Rue roger mathurin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue roger mathurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue roger mathurin, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue roger mathurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue roger mathurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue roger mathurin dans son marché local
Prix du 21 Rue roger mathurin par rapport à la voie
Sur Rue roger mathurin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 21 Rue roger mathurin se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue roger mathurin par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue roger mathurin se situe 24 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 35.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue roger mathurin à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue roger mathurin est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
