9 Rue roger mathurin, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue roger mathurin, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue roger mathurin, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mathurin-Timone à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 8600ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1165 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 987 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 462 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 121 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 176 mètres
Ventes au 9 Rue roger mathurin
Une vente a été recensée au 9 Rue roger mathurin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue roger mathurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue roger mathurin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue roger mathurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue roger mathurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue roger mathurin dans son marché local
Prix du 9 Rue roger mathurin par rapport à la voie
Sur Rue roger mathurin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 9 Rue roger mathurin se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue roger mathurin par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue roger mathurin se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 4.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue roger mathurin à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue roger mathurin est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
