14 Rue roumanin, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue roumanin, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 14.94 % à celui du n°18 mais inférieur de 12.2 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue roumanin, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Benjamin Delessert.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 8550BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 960 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 816 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 236 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 220 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue roumanin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue roumanin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue roumanin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue roumanin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue roumanin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue roumanin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue roumanin dans son marché local
Prix du 14 Rue roumanin par rapport à la voie
Sur Rue roumanin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 14 Rue roumanin se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue roumanin par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue roumanin se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 18.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue roumanin à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue roumanin est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
