2 Rue saint augustin, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue saint augustin, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue saint augustin, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lycée Est-Saint-Cyr à dominante résidentielle.
5 niveaux - 149 logements - 835 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8580ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1247 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 575 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Thys à 70 mètres
- - Ecole primaire Château Saint Cyr à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue saint augustin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue saint augustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue saint augustin dans son marché local
Prix du 2 Rue saint augustin par rapport à la voie
Sur Rue saint augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 2 Rue saint augustin se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue saint augustin par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue saint augustin se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 19.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue saint augustin à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue saint augustin est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
