2 Rue verdilhan, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue verdilhan, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 38.2 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue verdilhan, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Benjamin Delessert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 287 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8550DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1006 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 822 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 332 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 91 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 87 mètres
Ventes au 2 Rue verdilhan
Les 7 ventes au 2 Rue verdilhan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue verdilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue verdilhan, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue verdilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue verdilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue verdilhan dans son marché local
Prix du 2 Rue verdilhan par rapport à la voie
Sur Rue verdilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 2 Rue verdilhan se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue verdilhan par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue verdilhan se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 17.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue verdilhan à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue verdilhan est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
