8 Traverse baude, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse baude, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 b mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse baude, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Queyrel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 545 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8580K, - Parcelle n°0034 - Feuille 8580KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 922 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 214 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse baude
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse baude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse baude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse baude, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse baude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse baude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse baude dans son marché local
Prix du 8 Traverse baude par rapport à la voie
Sur Traverse baude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 8 Traverse baude se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse baude par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse baude se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 29.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse baude à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse baude est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
