3 Traverse belicard, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse belicard, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse belicard, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Queyrel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1263 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8580DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1319 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 236 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Centre à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Centre à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse belicard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse belicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse belicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse belicard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse belicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse belicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse belicard dans son marché local
Prix du 3 Traverse belicard par rapport à la voie
Sur Traverse belicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 3 Traverse belicard se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse belicard par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse belicard se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 12.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse belicard à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse belicard est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
