59 Traverse de la pintade, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Traverse de la pintade, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°12 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Traverse de la pintade, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jean Perrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 445 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 8590B, - Parcelle n°0034 - Feuille 8590BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Tronc La Rose à 438 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1082 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 522 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Traverse de la pintade
Aucune vente n'a été recensée au 59 Traverse de la pintade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Traverse de la pintade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Traverse de la pintade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Traverse de la pintade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Traverse de la pintade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Traverse de la pintade dans son marché local
Prix du 59 Traverse de la pintade par rapport à la voie
Sur Traverse de la pintade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 59 Traverse de la pintade se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Traverse de la pintade par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Traverse de la pintade se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 23.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Traverse de la pintade à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 59 Traverse de la pintade est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.87 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
