2 Traverse de la rustique, 13010 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 833 €

de 3 667 € à 5 706 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Traverse de la rustique, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de 7.5 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Traverse de la rustique, 13010 Marseille 10e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chanteperdrix-Trois Ponts.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 8580R

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 750 mètres
- ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 524 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 853 mètres
- Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 609 mètres
- Ecole maternelle Chanteperdrix à 316 mètres
- Ecole élémentaire Chanteperdrix à 292 mètres

Ventes au 2 Traverse de la rustique

Les 0 ventes au 2 Traverse de la rustique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Traverse de la rustique dans son marché local

Prix du 2 Traverse de la rustique par rapport à la voie

Sur Traverse de la rustique, le prix moyen des maisons s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 2 Traverse de la rustique se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Traverse de la rustique par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse de la rustique se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 8.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des lauriers roses, 13010 Marseille 10e(5,551 €)

Boulevard des chenes, 13010 Marseille 10e(4,760 €)

Voie sans nom chateau saint loup hlm (parking), 13010 Marseille 10e(4,987 €)

Boulevard du general mangin, 13010 Marseille 10e(5,163 €)

Biens en vente à proximité du 2 Traverse de la rustique

Les biens actuellement en vente autour du 2 Traverse de la rustique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.